マンション管理費・修繕積立金の適正性を1分で診断する無料Webシミュレーターを公開／国土交通省データを基に市場平均と比較。会員登録不要、誰でも無料で利用可能。

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— 会員登録不要。12問に答えるだけで、管理費・修繕積立金の適正水準が見えてくる —

一般社団法人リジカルシンキング（東京都千代田区、代表理事：永井和也）は、分譲マンションの管理組合向けに、管理費および修繕積立金が適正水準かを可視化できる無料のWeb診断シミュレーター「マンション管理費・修繕積立金 簡易診断ツール」を2025年7月1日に公開しました。

■URL
https://rijical.jp/kanrihi-simulator/

本シミュレーターは、マンションの規模や築年数、設備状況など、全12項目の選択式設問に回答するだけで、国や民間調査による平均的なデータと比較し、自身のマンションの管理費・修繕積立金が「適正」「高め」「低め」かをその場で診断できます。

■開発の背景と目的
管理組合の理事や区分所有者から、「うちの管理費は高すぎるのでは？」「修繕積立金は足りるのか？」といった不安や疑問の声が多く寄せられていました。しかし、他マンションとの比較がしづらく、専門知識がないと判断が難しいというのが現実です。
本シミュレーターは、そうした疑問に対し、誰でも簡単に現状の目安を把握できるよう開発されました。合意形成の第一歩としてご活用いただけます。

■主な機能と特徴
誰でも無料・匿名で利用可能
会員登録などは不要で、すぐに使えるWeb診断シミュレーターです。スマートフォンからもアクセス可能です。


・12問に答えるだけの簡単操作
世帯数や築年数、設備の有無などの設問に選択式で回答するだけで診断完了。


・管理費・修繕積立金それぞれを個別診断
それぞれの費用項目に対し、国土交通省の調査等を基に、平均的な目安と比較できます。


・診断結果を住民説明資料にも活用可能
理事会や総会での説明用資料のたたき台として活用しやすく、合意形成の促進に寄与します。



■想定ユーザーと活用シーン
・管理組合の理事、修繕委員、マンション管理士
・管理費・修繕積立金の見直し検討の初期判断に
・大規模修繕前の資金計画の確認に
・区分所有者への説明資料づくりの一環として



■今後の展開
リジカルシンキングでは、管理組合の業務負担を軽減し、的確な意思決定を支援するため、今後もWebシミュレーターやドキュメントを継続的に開発・提供してまいります。今後は、修繕積立金のシミュレーション機能や、将来的な修繕スケジュールとの照合が可能な機能も追加予定です。

■一般社団法人リジカルシンキングについて
「管理組合の理事のシゴトを軽くする。」をテーマに、分譲マンションの管理・修繕・大規模工事等の意思決定を支援する団体です。
Webシミュレーターの開発や管理組合向け資料提供を通じて、現場の合意形成と管理力の向上に貢献しています。

設立：2025年4月
所在地：東京都千代田区神田錦町3丁目21 ちよだプラットフォームスクウェア1348
代表理事：永井和也
URL：https://rijical.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
一般社団法人リジカルシンキング
担当：佐藤
メール：sato@rijical.jp