蔵王の旧ペンションを、一棟貸しコテージへ再生。クリエイト礼文が「ケーススタディハウス2026」として宿泊施設再生事例を公開

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競売で取得した旧ペンションをフルリノベーション。蔵王連峰を望む高台で、バレルサウナと眺望を楽しむ一棟貸し宿泊空間

株式会社クリエイト礼文（所在地：山形県山形市、代表取締役：大場友和）は、当社が展開する住宅・建築の実験的提案プロジェクト「ケーススタディハウス2026」の一環として、山形市蔵王温泉エリアで運営する「ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾート」の一棟貸しコテージを紹介するLPを公開しました。



公開URL：https://createlemon.jp/LP/cottage

ケーススタディハウス2026 特設ページ：https://createlemon.jp/LP/new_products_2026



本コテージは、かつてペンションとして使われていた建物を当社が取得し、フルリノベーションによって再生した宿泊空間です。

蔵王温泉街の北端、森に囲まれた高台に位置し、大きな窓からは蔵王連峰を望むことができます。庭にはバレルサウナを設置し、家族や仲間と自然の中でゆっくり過ごせる一棟貸しの滞在拠点として運営しています。



観光のために泊まる場所から、滞在そのものを楽しむ場所へ。







コテージの庭にはバレルサウナを設置

今回のケーススタディハウス2026では、遊休化していた宿泊施設を再生し、地域の滞在価値を高める空間へと転換した事例として、本コテージを紹介します。

 ケーススタディハウス2026について 

「ケーススタディハウス2026」は、クリエイト礼文が2026年を通じて展開する、住まいと建築の実験的提案プロジェクトです。

住宅、宿泊、賃貸、地域拠点など、建物の用途や役割を幅広く捉えながら、これからの暮らしや地域に求められる空間のあり方を発信しています。

今回紹介するユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートのコテージは、新築住宅ではなく、既存建物を活かした宿泊施設の再生事例です。

建物を単なる用途や機能だけで捉えるのではなく、そこで生まれる時間や体験まで含めて考えること。
地域に残る建物の可能性を見直し、もう一度人が訪れる場所へ変えていくこと。

その視点から、蔵王の一棟貸しコテージをケーススタディハウス2026のひとつとして紹介します。





 使われなくなった旧ペンションを、蔵王の滞在拠点へ再生








ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートのコテージは、もともと別のオーナーによって運営されていた建物でした。以前はペンションとして使われていたようですが、その後、競売に出ていた物件を当社で取得しました。

取得時の建物は、長年の使用や管理状況の影響もあり、傷みが目立つ状態でした。そのまま宿泊施設として活用するには難しく、再生には大きな手を入れる必要がありました。

そこで、既存の建物を活かしながら、客室、設備、内装、外部空間を見直すフルリノベーションを実施。

新しく建て替えるのではなく、地域に残っていた建物の可能性を見直し、蔵王でゆっくり滞在できる一棟貸しの宿泊空間として生まれ変わらせました。

本コテージは、遊休化していた宿泊施設を、地域の滞在価値を高める空間へと転換した事例です。



蔵王に“暮らすように泊まる”ための一棟貸し 

ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートのコテージは、観光のために泊まるだけではなく、蔵王で過ごす時間そのものを楽しむための宿泊空間です。

ホテルの客室のように限られた空間で過ごすのではなく、リビングで集まり、庭に出て、サウナに入り、山並みを眺める。

食事、会話、休息、自然体験がひとつながりになる滞在を目指しました。

一棟貸しだからこそ、家族や仲間と気兼ねなく過ごすことができます。コテージには2つのベッドルームとLDKを備えており、寝る場所とくつろぐ場所を分けながら、滞在中の時間をゆったりと楽しめます。

コテージで過ごす時間そのものが、旅の目的になる。

それが、ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾート コテージのコンセプトです。



 蔵王温泉街の北端、森に囲まれた高台のロケーション 

コテージは、蔵王温泉街の北端にあるユニテ蔵王ジョーニダ・リゾート内にあります。

温泉街の中心から少し離れることで、観光地としての利便性を持ちながら、落ち着いた滞在ができる場所です。

敷地は、蔵王温泉街を見下ろす高台にあります。周辺を見渡せる開放感があり、蔵王温泉エリアの広がりを感じながら過ごすことができます。

東方向には、蔵王連峰の山並みが広がります。朝の光、夕方の陰影、雪景色、季節ごとに変わる山の表情。窓の外に広がる景色が、滞在の記憶をつくります。

また、コテージは森に囲まれた開けた敷地の中にあり、木々に包まれる静けさと、視界が開ける開放感の両方を楽しむことができます。

観光のにぎわいに近く、森の静けさにも近い。
その距離感が、蔵王で過ごす時間をより豊かなものにします。



自然、眺望、サウナ、団らんがつながる宿泊空間 

コテージの特徴は、泊まる、くつろぐ、ととのう、眺めるという体験が一体になっていることです。

家族や仲間と集まるリビング。
ゆっくり休めるベッドルーム。
蔵王の空気を感じられる庭。
山並みを望む大きな窓。
そして、滞在の楽しみを深めるバレルサウナ。

宿泊施設でありながら、コテージそのものが旅の目的になる空間です。



特徴1：家族や仲間で過ごせる一棟貸し 

一棟貸しのため、周囲を気にせず、家族や友人とゆっくり過ごすことができます。

リビングで集まる時間。
寝室で休む時間。
庭に出て自然を感じる時間。

それぞれの過ごし方を受け止められる自由度があります。

ホテルの客室とは違い、滞在中の時間を自分たちらしく使えることが、一棟貸しコテージの魅力です



特徴2：2ベッドルーム＋LDKのゆとりある間取り 

コテージには、2つのベッドルームとLDKがあります。

寝る場所と過ごす場所が分かれているため、家族旅行やグループ利用でも快適に滞在できます。

リビングで一緒に過ごし、それぞれの寝室でゆっくり休む。
連泊でも使いやすく、小さな家のように過ごせる宿泊空間です。

観光で訪れた場所に、もうひとつの居場所ができる。

そんな感覚で過ごせることが、このコテージの特徴です。



特徴3：庭で楽しむバレルサウナ 

庭には、バレルサウナを設置しています。

蔵王の自然を感じながら身体をあたため、外気浴で山の空気を味わうことができます。

サウナに入り、外に出て、空を見上げる。
森の気配や季節の空気を感じながら過ごす時間は、蔵王ならではの体験です。

宿泊とサウナが一体になることで、コテージはただ泊まる場所ではなく、ととのいながら自然を楽しむ滞在空間になります。




特徴4：大きな窓から望む蔵王連峰 

室内の大きな窓からは、蔵王連峰の眺望を楽しむことができます。

朝の光が差し込む時間。
山の稜線がくっきり見える日。
雪景色に包まれる冬。

窓の外の景色は、滞在する季節や時間によって表情を変えます。

建物の中にいながら、蔵王の自然を感じられる。
その眺望が、コテージでの滞在をより印象的なものにします。



特徴5：観光の拠点であり、滞在そのものを楽しむ場所 

コテージは、蔵王温泉や周辺観光を楽しむための拠点です。
一方で、コテージで過ごす時間そのものにも価値があります。

観光に出かける。
戻ってきてサウナに入る。
リビングで食事を楽しむ。
窓の外の山並みを眺めながら、ゆっくり過ごす。

蔵王での時間を、外で楽しむだけでなく、滞在する場所の中でも楽しむ。

そのための宿泊空間です。



宿泊施設を、地域の滞在価値を高める空間へ 

使われなくなった建物に、もう一度役割を与える。

宿泊、自然体験、サウナ、眺望を重ねることで、地域に残る建物を新しい滞在拠点へ再生する。

ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートのコテージは、競売に出ていた旧ペンションを取得し、フルリノベーションによって再生した宿泊空間です。

傷みのあった建物を、ただ修繕するだけではなく、蔵王で過ごす時間を楽しむための一棟貸しコテージへと再編集しました。

蔵王の自然を感じる。
家族や仲間と過ごす。
サウナでととのう。
山並みを眺める。

そうした体験が重なり合うことで、宿泊空間そのものが旅の目的になります。

地域に残る建物の可能性を見直し、もう一度人が訪れる場所へ変えていくこと。
訪れた人が、もう少し長く蔵王で過ごしたくなる理由をつくること。

このコテージは、既存施設の再生を通じて、地域の滞在価値を高めるケーススタディです。



ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートについて 

ユニテ蔵王ジョーニダ・リゾートは、山形市蔵王温泉エリアにある宿泊施設です。

蔵王の自然や眺望を感じながら滞在できる宿泊空間として、コテージや客室を運営しています。

観光の拠点としてだけでなく、蔵王で過ごす時間そのものを楽しめる場所を目指しています。



ユニテハウスとは 

2008年に誕生した、シンプルなデザインと高いコストパフォーマンスが特徴の住宅ブランドです。

月々の支払いやメンテナンス費を抑えた「箱の家」を提供し続け、山形県では住宅着工棟数15年連続No.1※を記録しています。

「QOL住宅で縁ある人々を幸せに」をモットーに、お客様に寄り添った家づくりを行っています。

※2009年〜2023年 リビング通信社調べ

ユニテハウス公式：https://unitehouse.jp

ユニテハウス山形：https://unitehouse-yamagata.jp





会社概要 

会社名：株式会社クリエイト礼文

所在地：山形県山形市南原町二丁目7-39

代表者：代表取締役 大場友和

事業内容：住宅事業（ユニテハウス）、不動産事業、リゾート事業、地域創生事業

公式サイト：https://createlemon.jp



外部掲載ページ：クリエイト礼文 MOLINK掲載ページ：https://molink.jp/company/981



採用情報・会社の取り組みについては、採用サイトおよび広報noteでもご覧いただけます。

本件に関するお問い合わせ 

株式会社クリエイト礼文 広報担当

TEL：023-665-5676

メール：pr@unitehouse.jp